远看人工湖，近看塑胶布，北辰地产神操作震惊业界 || 焦点

塑胶湖刷新三观 景观全凭想象力

这几天，现实版“野狼disco”在长沙市雨花区北辰中央公园小区上演，小区惊现“史上最强‘枯山水’景观”。

开发商的脑洞完胜设计师，如神笔马良一般洋洋洒洒勾勒几笔，就给业主献上交房“大礼”——“降维版”塑胶人工湖。

远看“小桥流水”，近看却只是蓝色地贴......

▲业主反映情况，视频来自《新京报》。

业主们又气又笑，这是要把群众的智商按在人工湖上摩擦摩擦吗？有的网友当即不同意了，你们这是不理解开发商的良苦用心啊！这湖，防溺水！孩子们的安全开发商这是挂心上了呀！

甚至网友纷纷给出建议，说应该在“人工湖”里多画几条鱼，在湖边立几个“水深危险”、“严禁下水”等标语，这样才显得更逼真！

而且，说不准这还是个AI湖，用手机一拍就变成湖了！又或者开发商是先将湖画出来，接下来就是再照着这个去挖。直接挖怕挖不好，于是先起个草稿，这也没毛病！

对于这个成为“网红打卡点”的假湖，有网友更是神展开：既然湖是你画给我的，那我的房款是不是也能用人民币图片付给你呢？

假湖遭到吐槽，小区里的真绿化，也没少被诟病。

▲小区“植草砖”被质疑。

据湖南都市频道报道，长沙北辰中央公园D区四栋住宅交房后，业主发现小区的绿化及公共设施与预期相差甚远，大量铺设“植草砖”当做绿化地，不仅“没有审美”，还不安全、灰尘多。  

工作人员：为兼顾景观效果与消防验收

天眼查数据显示，北辰中央公园的开发商系长沙世纪御景房地产有限公司，其大股东为北京北辰地产集团有限公司。  

因为对小区的公共设施建设及绿化不满，不少业主暂停了收房签字。

他们希望，开发商能对绿化问题进行整改，将现有的大面积植草砖，用草皮或其他植被替换。

对此，一名开发商的工作人员答复称，此举是为兼顾景观效果与消防验收。  

▲开发商方面接受采访。

而对于业主们质疑的“塑胶人工湖”，她给出了这样的回应。

“我们在前期的报批报建，所有政府部门的文件，包括对外的销售中，从来没有说这里是有人工湖的， 这里只是一个景观，作为一个景观效果。”

很显然，对于开发商方面做出的回应，业主们并不买单。

开发商可真是文字鬼才，逻辑玩家。人为画出来的湖，确实可以说是人工湖，而且这个“降维”了的湖，和大面积的植草砖，也确实不会产生消防问题。

目前，长沙黑石铺街道办已收集了业主们提出的相关问题，将尽快联系消防、规划等相关部门，以做后续协调。

一边是维权业主，一边是认筹队伍

早在一年前，北辰中央公园也因出现维权与认筹各占“半边天”的现象引发网友热议。

去年5月24日，北辰中央公园营销中心现场，一边是排着长龙的认筹队伍，一边是抗议维权的业主人群。

先前就防护栏高度、篮球场建设、楼层层高等多项问题，C区业主们和开发商协商不合。无奈之下业主们再次来到营销中心维权。然而当天也是北辰中央公园D+F1区启动认筹的日子。

对于如此“打脸”的现象，业主们也表示实属无奈。

排着认筹队伍末尾的张小姐苦笑说，现在市场上合适的房源少，面对出现问题的楼盘，“也只能先占个位子，没办法。”认筹人群的几位受访者也曾表示，楼盘出现问题并不罕见，但他们希望北辰面对这样的维权举动，一定要有实际的作为，直面业主反映，给予明确解决。

然而这批业主万万没想到，时隔一年，当初冲着“高绿化率”、“公园式景观”等宣传标语，辛辛苦苦排队认筹，购买了长沙北辰中央公园的D区住宅，在交房日却收到了开发商这样一份“惊喜”，让人啼笑皆非。

开发商的“怪相”频出，并不是没有原因。天眼查数据显示，长沙世纪御景的母公司为北京北辰实业。

公开资料显示，北京北辰实业的资金链非常紧张。小编查阅北辰实业今年的中报，发现其经营活动现金流净额，从去年的-1.24亿扩大近8倍至今年的-7.65亿。

▲北辰实业中报截图。

其实自2018年以来，在房地产调控不断加码下，不少房地产开发商为快速回笼资金，依靠各种虚假宣传忽悠消费者。开发商减配越来越多，精装标准越来越低，令人“防不胜防”。也许如中原地产首席分析师张大伟所言：“这两年买到的房子，将是这些年质量最差的一批。”

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