长沙“鬼宅”1000万一套：开发商是黑社会，爱给奥运冠军送房子

你绝对想不到，这世上还有买了别墅不住，让它直接荒废17年的人。

在长沙雨花区同升湖山庄，就被传有78栋别墅无人认领，里面杂草丛生，阴森恐怖。

奇怪的是，这些房子中，除了部分是查不到业主信息之外，大部分是有业主姓名或者电话的，只不过打了电话之后，都没人承认。

“为什么这么多房子无人认领，这是有问题的。”

湖南最好小区变鬼城

同升湖别墅在长沙雨花区洞井镇，距离市中心五一广场有20多公里。

整个山庄占地有600亩，紧挨着同升湖，边上就是湖景。从区位来说，算得上是一块好地方。小区的开发商是长沙亚兴置业发展有限公司，成立于1999年，当前注册资本8300万元，主要从事叁级房地产开发、经营，以及高效农业开发等业务。

小区2000年开盘，那个年代楼市都还远没有到起飞的时候，关于房子的好与坏，还停留在朴素认知的阶段。

但这并不妨碍同升湖山庄成为长沙人眼中的富人区。湖南知名的相声演员大兵也是小区业主。

在楼市还停留在楼房+小区的概念时，同升湖山庄已经有了学区房的概念。在小区里，开发商建设了同升湖实验学校，直到现在都还是整个湖南省最好的民办学校之一。

同升湖山庄也号称是长沙乃至湖南最好的别墅楼盘。2004年，同升湖山庄与上海世贸滨江、深圳观澜高尔夫等10个楼盘获得国际花园社区金奖。

然而，在这个富人豪宅区里，如今却有许多别墅和洋房没有业主信息或是信息不准确。

小区物业表示，“78栋无人认领的别墅中，有25套是完全没有业主任何信息的，剩下的部分有业主信息的，只有业主的姓名或电话，但多是错号、空号。”

有业主说，“物业也联系不上房主，我们晚上经过这些无人别墅，多少都觉得有点阴森恐怖。”

这些别墅门口很多都杂草丛生，怎样也无法让人相信，这是豪宅，更像是所谓“鬼宅”。

直到20日，通过社区协助物业，目前已联系到66套别墅业主，而无人认领的别墅数量也确定为77栋。

然而，即便联系上了也不一定就解决了问题。“能打通的电话，对方也纷纷表明不是自己的房产。”物业如此说。

大兵在接受采访时说，“我们嗓子都喊破了，这房子是谁的？没有人来”，“为什么这么多房子无人认领，这是有问题的”，“躲在后面不愿见人的业主是谁，他为什么不愿见人”。

“1000万一套的别墅都无人认领，不奇怪吗？”

房子找不到主人，找得到主人的，却又不承认。这背后究竟是怎么回事？

不少别墅奖给了运动员

这个小区很特别的一点，就是其中不少房子，不是卖出去的，而是送出去的。

2000年“悉尼奥运会”，湖南籍运动员获七枚金牌，刚刚在房地产界起步的王忠和，向熊倪、李小鹏、刘璇、杨霞、龚智超等奥运会冠军各赠送了一套 “同升湖山庄”别墅。

彼时，同升湖山庄刚刚开盘，这些别墅时值100万元。

20年前，100万元已经不是一笔小钱，王忠和一次性送出500万的别墅的豪气，让很多人知道了他。

靠着大张旗鼓地宣布要给奥运冠军送别墅，同升湖山庄也获得了一次绝佳的宣传机会。

王忠和对《长沙晚报》直率地说出自己对商业回报的看重，以及傲视同行的心态：“一奖就是5套，一鸣惊人！通过这一举动告诉大家，同升湖山庄是什么样的房子？是世界冠军住的房子！这比在电视上打几个广告都管用。”

这种操作后来又故技重施过多次。

2003年，王忠和给城运会部分运动员提供了同升湖山庄别墅

2004年雅典奥运会，送别墅的机会又来了。

当时，在湖南做了一次“最具湖湘精神运动员”评选活动，评选对象为出征本届雅典奥运会的湘籍运动员，但这次，王忠和只提供一套同升湖山庄百万别墅。

尽管别墅数量缩水了，但是营销的声势更加浩大。这个活动的参与方式为手机短信，累计票数最高者即当选“最具湖湘精神运动员”。

用手机短信投票，撬动公众号关注度，正是当时流行的营销方式。

而通过送房子来给自己造势，进而给生意提供便利，似乎已经成了王忠和的锦囊妙计。

至于还有没有把这些房子送给其他人，外界则不得而知。

嗜赌老板曾是黑社会

某种程度上，当年事业上的成功，与王忠和“敢于下注”的性格不无关系，而这种冒险精神又和他生活中的“嗜赌”应该是一体两面的。

王忠和的出身、性格，具有上世纪80、90年代“先富起来”那批人的典型特征：出生于长沙郊区的农家，14岁失学，学历顶格也就是小学，没有背景，但艺高人胆大。

1998年左右，王忠和和家人、朋友第一次去澳大利亚。当地朋友热情款待、相谈甚欢，但等到晚饭时分，王忠和突然不见了。

大家顿时懵了，王忠和既不会英语，也不认识路，关键是还没带手机，初来乍到，能去哪里？幸亏一个朋友心细，想起来时路上曾经过一个赌场。等大家匆匆赶去，王忠和果然正在鏖战。

普通话都讲不顺溜的王忠和怎么去的呢？“他叫了一部出租车，上车后直接对老外司机做了一个发牌的动作，然后又掏出兜里的钱扬了扬。老外就懂了。”

这种“敢于下注”的冒险性格，无形中也影响了王忠和事业发展中的每一步决策。

也带来了他财富轨迹的转折点。

2012年，一段“地产老板铲飞校门”的视频在网上流传一时：

当年6月28日上午10点左右，一名疑似老板的男子驾驶的深蓝色保时捷卡宴被拦在了长沙同升湖实验学校的门口。

不一会，一台铲车出现了，直接冲着卡宴右侧的校门开过来，举起铲斗，做势向伸缩门砸去。随后，铲车退了三四米，降低铲斗冲向伸缩门，将半幅门推到几米外。

这个疑似老板的男子，就是王忠和。而他之所以在自己创立的学校门口上演铲车推大门的戏，也是因为财富梦想落了空。

2006年9月7日，新东方在美国上市，董事长俞敏洪的身家瞬间超过18亿元。这个暴富神话，令当时国内的众多民营教育机构创办者们深受刺激。

因此，当“机会”终于来临时，王忠和马上就一把攥住了。

2009年，王忠和将自己一手创立的长沙同升湖实验学校，作价1.68亿，转让给了安博教育旗下的北京师大安博教育科技公司。

因为安博教育彼时正筹划赴美上市、重演新东方的神话；按照时髦的说法，王忠和迫切希望“搭上资本运作的时代快车”，只可惜这次王忠和“搭错车”。

双方约定，安博教育“1.68亿”的支付方式为“一半现金+一半股票”，也就是8391万元现金和8388万元等值待上市股票，收购同升湖实验学校70%权益。

王忠和当时对未来的设想很美好：一旦上市，只要把股票一抛就能一夜暴富。可最后，就是这“一半股票”出了问题。

安博教育上市当天股价即跌破10美元发行价。

更关键的是，在过了180天的美国股市的“限售期”后，安博教育却拒绝为王忠和那“一半股票”解锁转股，除非他再签署一系列限制性补充协议。

王忠和不愿意，于是想要靠自己的方式夺回学校控制权，这才有了开铲车推校门的场景。

王忠和的急切除了失去上市暴富机会和学校所有权之外，还有一层原因。

2009年，王忠和，以奖励优秀员工的名义，让不少在校老师每人出资7万余元，声称购买股票，实际买的则是所谓股票凭证，其实就是一张复印件。

老师们共买了400多万的股票，大伙出资的钱却打了水漂。

老师们感觉被骗了，纷纷找王忠和的麻烦。而他们还有队友——同升湖山庄业主、相声演员大兵。

2012年，相声演员大兵担任“同升湖业委会”主任，业委会炒掉了物业公司，但“同升湖物业”拒绝交接，刚进场的新物业公司只干了三个月就撤出了，这是长沙第一起业主炒物业事件，大兵因此与王忠和结下了“梁子”。

2019年1月5日，大兵家中电线被人为剪断，家门口也被人喷字、挂横幅。

有业主还称，早在2009年，王忠和在小区C区违建一栋别墅时，多数参与维权的业主遭到打击报复，轻则被人堵了几天门，重则被打伤入院。此事曾被媒体报道。 

大兵实名举报王忠和等人，提交了很多证据给公安机关。

到了2019年4月，湖南都市频道报道，长沙警方摧毁了一个长期盘踞在长沙雨花区同升湖一带的涉黑犯罪团伙，抓获王忠和等犯罪嫌疑人16名。

而据中国执行信息公开网，亚兴公司在今年4月已成为失信被执行人，执行标的95万元。

但围绕着他的谜团还有很多没有揭开，比如，那些无人认领的别墅，在王忠和的财富历史中，究竟曾扮演过什么角色？

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