恒大再卖香港总部，李嘉诚还买吗；“珠宝大王”登山坠崖身亡；300亿大佬加价买小房企；威马亏82亿，CEO年薪12亿|| 大件事

香港恒大中心再次放售

李嘉诚旗下长实集团仍有机会

9月26日，有市场消息称，位于香港的中国恒大中心大楼，目前正由第一太平戴维斯独家代理出售，截标日期为2022年10月31日。财联社从第一太平戴维斯处确认该消息属实。

资料显示，中国恒大中心位于中国香港湾仔告士打道38号，占地2138.8平方米，总建筑面积32090.9平方米，楼高94.85米，总计26层，该栋楼的前身为美国万通大厦。2015年，恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入，创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录。

据悉，中国恒大中心曾多次传出将出售的消息。早在去年8月，有市场消息流出，恒大拟出售位于湾仔总部大楼，计划以105亿港元将其香港总部大楼出售予越秀地产，但最终考虑到恒大未偿还负债会为交易带来潜在不稳定因素，遭越秀董事会反对收购计划，收购方案最终“落空”。

今年7月底，李嘉诚旗下长实集团递交了投标书，当时该物业估值约90亿港元，较105亿港元再度下跌14%，较恒大的买入价125亿港元已经下跌28%。彼时，有业内人士指出，90亿港元的估值对于长江实业来说，可以说是抄底。如果长江实业真正介入，其他投资者会因此增加对此类物业投资的兴趣和积极性。

但随后该物业传出已被中信银行以债权人的身份接管。此次该物业再次放售，意味着李嘉诚旗下长实集团仍有机会竞得。

2021年财年，长实集团总收入为832.4亿港元，同比增长16.7%；股东应占溢利212.4亿港元，同比增长30.5%；净负债率仅7.9%，银行及其他借款余额965亿港元，一年内到期288亿港元，比2020年底少了60亿港元，手上银行结余及定期存款为633.6亿元，比2020年底多了38亿港元。

市值20亿小房企卖壳

300亿大佬溢价购买

9月26日，即将卖壳成功的汇通能源（600605.SH）一字涨停。

9月25日，汇通能源发布公告称，公司收到拟要约收购通知，收购人圣石贸易向除收购人及其一致行动人以外的汇通能源全体股东发出部分要约收购，股份占上市公司总股本5%，要约价为19.28元/股，较上市公司股票停牌前收盘价9.16元的溢价率为110.37%。

据中国基金报消息，本次要约收购是汇通能源整个剥离房地产开发业务同时卖壳的资本运作的一部分。

若股份协议转让及要约收购完成，圣石贸易将成为汇通能源控股股东，实际控制人将由汤玉祥变更为张毓强及张健侃。另一方面，华友控股控制的浙江友能、桐乡创腾拟以协议转让方式受让西藏德锦及其一致行动人持有的公司24.21%股权。最终，转让成功后西藏德锦将完成“两步走”，实现彻底卖壳。

9月16日晚，汇通能源公告收到公司控股股东西藏德锦的通知，西藏德锦正在筹划转让其所持公司股份事宜，该事项可能导致公司控制权发生变更。

而后，9月23日，汇通能源发布公告，拟以现金方式向鸿都置业出售其所持有的上海绿泰100%股权。通过本次重组出售南昌广州路项目建设主体控股股东上海绿泰股权，公司将剥离房地产开发与销售业务，聚焦房屋租赁、物业服务业务，快速回笼资金，增强核心竞争力。

房地产整体下行，剥离房地产业务或者剥离房地产业务同时注入新资产的资本运作近一两年明显增多，但像汇通能源这样剥离地产资产同时彻底卖壳的案例还是比较少见。

新任汇通能源控股股东实力雄厚。圣石贸易与文石贸易的实际控制人张毓强及张健侃父子，通过振石集团持有“玻纤大王”中国巨石15.59%股份，按中国巨石最新市值554亿元计，振石集团持有市值超过80亿元。此外，振石集团还持有上市公司利伯特17.09%的股份，同样是第二大股东。截至2021年12月末，振石集团资产超过了300亿元，净资产则为145亿元，2021年营业收入25亿元，净利润5.21亿元。

此次溢价卖壳，让汇通能源复牌后即收获涨停，股民信心大增，要知道汇通能源营收多年徘徊在1亿左右。其2022年半年报显示，公司上半年实现营业收入4686.21万元，同比下降22.01%，归属于上市公司股东的净利润为1151.07万元，同比下降57.73%。汇通能源最新市值刚过20亿。

千亿公募基金原总经理被查

诺安基金：3年前已离任

9月25日，据“廉洁深圳”消息，诺安基金原党支部书记、总经理奥成文涉嫌严重违纪违法，目前正接受中国中化控股有限责任公司纪检监察组纪律审查和广东省深圳市龙华区监察委员会监察调查。

▲“廉洁深圳”公告截图。

履历显示，奥成文为硕士研究生学历，1991年7月参加工作，历任中国化工进出口总公司投资部高级经理，中国中化集团下属中国对外经济贸易信托投资有限公司投资银行部职员、经理助理、副总经理（主持工作）、基金业务组副组长，诺安基金督察长兼董事会秘书、党支部书记、总经理。

诺安基金于9月25日下午回应称，奥成文已于2019年离任总经理一职，相关调查情况以有关部门调查结果为准。

值得注意的是，早前，裁判文书网披露了一则诺安基金原投资部执行总监兼基金经理涉及行贿罪的一审刑事判决书。判决书显示，2010年3月至2015年1月期间，邹翔在担任诺安基金投资部执行总监兼基金经理期间，利用其管理操作“诺安股票证券投资基金”账户的职务便利，非法获利共计2355.04万元。此外，为谋求在侦查阶段撤销案件或从宽处理，邹翔还行贿国家工作人员350万元。

近日，诺安基金“流量担当”蔡嵩松也是消息不断，先因举牌卓胜微，让投资者议论纷纷，后又被传出失联，不得不发朋友圈辟谣。

虽然不管是老鼠仓还是原总经理被调查，都是发生在较早之前的事，但这或许可以看出，诺安基金曾在合规风控方面有所缺失。

根据诺安基金的官网介绍，诺安基金成立于2003年12月，是经中国证监会批准成立的全国性公募基金管理公司之一。公司总部设立于深圳，在北京、上海、广州、成都、武汉等地设有分公司，拥有公开募集证券投资基金管理、基金销售、特定客户资产管理、境外证券投资管理、受托管理保险资金等业务资格。

数据显示，截至2022年中，诺安基金旗下公募基金60只，公募基金资产管理规模超过1400亿元，累计分红超过312亿元。

香港“珠宝大王”卢仲辉坠崖身亡

公司称“非常难过”

9月26日，据南方都市报消息，从香港警务处获悉，9月25日中午，一名65岁男子与朋友在大屿山摩天崖登山期间，失足坠下约一百米山坡后昏迷。警方接报到场后，用直升机将其救起并送医治疗，后被证实死亡，死因有待尸检后确定。

当日，香港富衡珠宝行有限公司向媒体证实，这名男子为该公司董事长卢仲辉，公司对此感到“非常难过”。

▲图片来自南方都市报。

卢仲辉在香港有“珠宝大王”之称。据富衡珠宝行官网消息，卢仲辉除担任该公司董事长外，同时担任香港钻石总会副主席、香港珠宝玉石厂商会理事长，还曾获委任为香港贸易发展局珠宝咨询和展览筹委会会员等职务。

据了解，卢仲辉父亲是著名珠宝商人及慈善家卢家聪。1994年，卢父与胞弟卢家驺合资创办富衡珠宝行，为第二次世界大战后首家华人初创公司直接从以色列和南非进口钻石。一直以来，该珠宝行被公认为香港首屈一指的钻石及珠宝零售批发商，及后其业务扩展至经营珠宝制造和出口。2014年卢家骢退休后，富衡珠宝行由家族第二代传人接手，其中卢仲辉担任董事长。

资料显示，大屿山岛位于中国香港西南面，是中国香港最大的岛屿，面积达147平方公里，大屿山地势西南高峻，东北较低，主峰凤凰山海拔935米，是全香港第二高峰。

王传福签名和公章遭伪造

比亚迪遭一家小公司“碰瓷”

9月24日，比亚迪方面表示，比亚迪（广西）新能源有限公司是假的，其伪造比亚迪汽车公章和王传福签名的消息属实。对此，比亚迪已经报警，对于具体情况不予置评。

9月16日，一个叫“南宁市小重政商务秘书有限公司”（以下简称“南宁小重政公司”）的企业，把名字改成了“比亚迪（广西）新能源有限公司”，宣称自己被比亚迪收购，并提交了相关材料，注册资本从30万元一跃提升至1亿元。9月20日，比亚迪向有关部门反映，称小重公司伪造比亚迪汽车公章和王传福签名，提交虚假材料进行变更登记。

经查明，“比亚迪新能源”的行为属于提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的行为，违反了相关规定，南宁市行政审批局决定撤销其9月16日的公司变更登记。

企查查显示，南宁小重政成立于2020年8月，注册资本为30万元，经营范围包括企业登记代理服务、代理记账服务、商标代理等。2020年4月，南宁市市场监督管理局通过登记的住所或者经营场所无法联系该公司，已将其列入经营异常名录。

▲撤销登记决定书截图。

这次被来自南宁的“李鬼”盯上，可能是因为近期比亚迪在广西省南宁市进行了大手笔的布局。据了解，今年以来比亚迪在南宁动作频频，已经布局了至少5大项目，规划总投资超163亿元。

值得一提的是，这并不是比亚迪第一次被他人伪造公章。2018年7月4日，比亚迪在官网上发布了一则不足150字的简短声明，称公司发现有不法单位或个人伪造比亚迪公司印章、冒用比亚迪公司名义开展广告宣传类合作业务，在公司报案后，犯罪嫌疑人李娟已被公安机关采取强制措施。7月12日，比亚迪再发声明表示，李娟等人的这一行为比亚迪均不知情，也与比亚迪无关。

不过上述“广告门”事件仍未画上句号。中国裁判文书网显示，7月29日，上海雨鸿诉被告比亚迪股份有限公司、比亚迪汽车工业有限公司、比亚迪汽车销售有限公司、上海比亚迪电动车有限公司服务合同纠纷一审裁定书公开。

裁定书显示，该案于2022年2月14日立案，上海雨鸿于3月4日增加诉请，要求四被告共同向原告支付为比亚迪集团提供系列项目的实际执行费及服务费约1.53亿元。因比亚迪汽车工业有限公司、比亚迪汽车销售有限公司住所地不在上海市，且诉讼标的额超过一个亿，上海市奉贤区人民法院无管辖权，依据规定将案件移送上海市第一中级人民法院处理。

威马汽车去年巨亏82亿元

CEO年薪12亿，超同行800倍

9月26日，据雷锋网消息，威马汽车招股书显示，公司在2021年巨亏82亿元。但威马创始人、董事长兼首席执行官沈晖的2021年薪资高达12.6亿元，相比理想汽车当家人李想同年总薪资的150.4万元，沈晖薪资相当于同行的近800倍。

▲图片来自威马汽车公开招股书。

公开数据显示，2021年威马汽车收入仅47亿元，沈晖高额年薪占了威马同年收入近三成；此外，同年公司向主要管理层支付的总工资为17.5亿元，沈晖的工资占主要管理层工资的72%。相比之下，小鹏汽车创始人何小鹏2021年总薪资仅135.2万元，而零跑汽车虽然在2021年也有着28.5 亿元的亏损，但该品牌创始人朱江明的年薪总额为954.6万元，占主要管理人员薪酬总额的9.9%。

据招股书显示，威马汽车成立于2015年，目前创始人沈晖、王蕾夫妇共计持股30.82%，雅居乐持股6.46%，百度持股5.96%。与此同时，威马汽车还得到李嘉诚家族及何鸿燊家族的青睐。 

值得注意的是，威马汽车目前面临着典型的亏损规模超过营收规模的状况。从2019年到2021年，威马汽车的营收分别为17.62亿元、26.72亿元和47.43亿元，增速都在50%以上。但2019年至2021年，净亏损分别为41.45亿元、50.84亿元和82.06亿元，合计亏损高达174.35亿元。亏损不断加剧的同时，威马汽车的毛利率也迟迟未能转正。

市场分析，其造车成本和各项费用开支是导致亏损超过营收的主要原因。据数读智车数据显示，威马汽车费用开支上，营销费用率20.8%、管理费用率57%、研发费用率20.7%，单是这三项费用就占了营收的98%。在2021年，成本占66.9亿，平均一辆车创造10.7万元收入，却要付出15.2万元成本。

此外2021年威马汽车的行政费用也同比大幅增加57% ，达到27亿元。据威马解释称，行政费用大幅增长的主要原因有向管理层成员授予股份奖励导致以股份为基础的付款开支大幅增加，以及向C+系列境内投资者支付以股份为基础的付款。

另外，今年6月1日，威马汽车向港交所主板递交招股说明书。早在2020年9月，威马汽车完成百亿D轮融资后，便着手申报科创板，但没多久，威马汽车就被曝出暂缓科创板IPO进程。此外其也因业绩、负债、官司、自燃事故、锁电风波等多次引发市场关注。

（本文由无冕财经综合自证券时报、搜狐汽车、中新经纬、财联社、表外表里、洞见数据研究院、中国基金报、每日经济新闻、廉洁深圳、券商中国、澎湃新闻、和讯网、凤凰WEEKLY地产、环球网财报、凤凰新闻、网易新闻、星岛新闻、南方都市报等报道。）